Haus sanieren - modernisieren
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Nach dem Kauf eines ligurischen Rustico in Bruchstein ist die größte Herausforderung, die Sanierung oder Modernisierung des gekauften Hauses. Bei Häusern, die nach 2000 letztmals saniert wurden, dürfte sich der Renovierungsdruck in Grenzen halten.
Bei Häusern, die davor saniert wurden könnte der Modernisierungsanspruch bereits erheblich sein. Dies gilt insbesondere für Häuser, die in den siebziger, achtziger Jahren letztmals grundlegend saniert wurden. Es sind die Leitungen größtenteils marode und die elektrische Anlage entspricht schon lange nicht mehr den Anforderungen der heutigen Gesetzgebung.
Bei allen Baumaßnahmen ist eine Bauanzeige bei der Kommune zu stellen. Eine Baugenehmigung bedarf es hingegen nur, wenn nach außen hin Veränderungen vorgenommen werden und innen historische Mauern abgerissen und die Nutzung der Räume verändert wird - insbesondere die Einrichtung von Bädern, Toiletten und Küchen. Das Verlegen neuer Leitungen und eine veränderte Badanordnung im bereits vorhandenen Raum bedarf hingegen keine Genehmigung. In jedem Fall sollten Sie sich von einem Geometer beraten lassen.
Sehr zu empfehlende Planer, Rechtsanwälte und Handwerker:
| Gewerk | Name, Kontakt | Kommentar | ||
| Architekt |
(ETH Zürich) +49 172 8242777 mail@simonfiller.com |
Hamburger Architekt mit zweiter Heimat in Imperia und mehreren tollen Projekten rund um Imperia. Absolut empfehlenswert für die Sanierung alter Rustici, insbesondere die schwierigen Fälle, wenn sie vor 30-40 Jahren schon saniert wurden und jetzt restrukturiert werden müssen. | ||
| Rechtsanwalt | Der Inhaber dieser Seite Dr. Albrecht Obermüller ist "Of counsel" der Genueser Kanzlei | |||
| Geometer |
Daniele Ranise +39 328 030 7626 studio_ranise@alice.it |
"Der Geometer" von Dolcedo. Etabliert. | ||
| Geometer |
Fabrizio Farina +39 328 218 3121 |
Sehr gewissenhafter Geometer/Ingenieur. Spricht auch ein wenig Deutsch. | ||
| Maurer | Nertil Verdho +393894717311, nertil.verdho@gmail.com | zuverlässiger und mitdenkender Handwerker albanischer Herkunft mit langer Erfahrung rund um den Bau, insbesondere für die Sanierung bruchsteinerner Häuser. Arbeitsberichte problemlos über whatsapp. Einsetzbar für fast alles. | ||
| Installateur |
Daniele Rebutatto +39 333 1619079 |
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| Elektriker |
Alberto Arcicula +39 335 626 4627 |
Größerer Elektrofachbetrieb in San Lorenzo. Nicht ganz preiswert aber sehr zuverlässig. | ||
| Fliesenleger |
Antonio Sorrenti +39 338 526 8392 |
Hervorragender Fliesenleger |
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Barbara (Montag, 04 November 2019 17:25)
Nach dem überraschenden Tod von Holger Hasenmaile fühlen wir uns ziemlich hilflos was unser Haus im Val Prino betrifft. Denn er war es, den wir anrufen konnten, der nachsah, uns die Gasflaschen wechselte, Baumaßnahmen koordinierte. Uns ist gerade klar geworden, dass wir nichts wissen, nicht mal wo man Schrauben oder Nägek besorgt. Es wäre sehr schön, wenn die Liste oben stark erweitert werden könnte. Ganz wichtig wäre, dass die Handwerker deutsch sprechen.
Christian (Samstag, 18 Juli 2020 12:37)
Ein guter Handwerkerist Elvir Adrovic Lilio aus San Lorenzo. Er spricht ein paar Brocken Deutsch und ist auf typisch italienisch-charmante Art zuverlässig lillonena@uno.it, bzw. l.adrovic@alice.it . https://www.impresaedilelilio.it, +39 339 174 2963